На прошлой неделе ставки по ипотеке в США показали наибольший рост с сентября 2025 года, что стало негативным сигналом для рынка жилья, который ранее выигрывал от снижения стоимости заимствований. Договорная ставка по 30-летней ипотеке увеличилась на 10 базисных пунктов до 6,19% за неделю, завершившуюся 6 марта, сообщает Ассоциация ипотечных банкиров (MBA).

Причины роста

Увеличение ставок совпало с резким ростом доходности 10-летних казначейских облигаций США. Основными факторами стали опасения по поводу инфляции и нестабильность на рынке нефти из-за войны с Ираном. Эти события привели к удорожанию заимствований и усилению давления на покупателей жилья.

Динамика рынка жилья

Показатель заявок на покупку жилья MBA вырос на 7,8% на прошлой неделе, что стало максимальным приростом с начала января. Индекс активности рефинансирования также немного повысился, продолжая рост почти каждую неделю в 2026 году. Эти данные указывают на ранние признаки импульса на рынке, поскольку ограничения доступности начинают смягчаться.

Контракты на жилье

Данные за февраль показали рост числа закрытых контрактов на ранее принадлежавшее жилье, подтверждая оживление рынка. MBA еженедельно собирает данные с 1990 года от ипотечных банков, коммерческих банков и сберегательных учреждений, охватывая более 75% всех розничных ипотечных заявок в США.

Перспективы для инвесторов

Резкий рост ставок по ипотеке усиливает значение качественных данных и аналитики для принятия инвестиционных решений. Использование сочетания институциональных данных и технологий искусственного интеллекта помогает выявлять выгодные возможности на рынке и минимизировать риск дорогостоящих ошибок.